Licht, ruimte & potentie op eigen grond in Oud-West!
Licht en ruim appartement van ca. 77m² met grote slaapkamer, een tweede kamer op de zolderverdieping (direct erboven) en een groot balkon op het zuiden. Gelegen op eigen grond in het levendige Amsterdam Oud-West, tussen de leukste winkels, cafés en restaurants van de stad.

Wonen met mogelijkheden in hartje Oud-West
Aan de levendige Kinkerstraat, op de grens van Oud-West en De Baarsjes, ligt dit lichte appartement van circa 77m² met een zonnig balkon op het zuiden en een praktische zolderverdieping die al is omgezet naar woonruimte. De woning ligt op eigen grond en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren - ideaal voor wie houdt van ruimte, licht en potentie.

Indeling
Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de woning op de vierde verdieping. De lichte woonkamer aan de achterzijde heeft grote ramen en biedt toegang tot het royale balkon op het zuiden, waar u ochtend-, middag en avondzon volop meepakt.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De keuken is eenvoudig maar functioneel en biedt eveneens toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.

De woning beschikt daarnaast over een zolderkamer die reeds met vergunning is omgezet naar woonruimte. Momenteel is deze bereikbaar via het algemene trappenhuis, maar kan eenvoudig worden toegevoegd aan het appartement door het realiseren van een interne trap. Ideaal als tweede slaapkamer, werkkamer of atelier.

Pluspunten van dit appartement

• Circa 77m² woonoppervlakte (inclusief zolderverdieping)
• Zolderkamer met vergunning omgezet naar woonruimte, eenvoudig intern te verbinden
• Ruim balkon op het zuiden
• 1 slaapkamer + zolderkamer
• Eigen grond, geen erfpacht
• Nieuwe cv-ketel (2023)
• Fundering hersteld (2004-2005)
• Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 170,-
• Energielabel D
• Afwerking is basic en biedt ruimte voor eigen stijl en modernisering

Locatie
De Kinkerstraat ligt in het hart van Amsterdam Oud-West, een bruisende wijk met een mix van stadse levendigheid en buurtgevoel. Alles wat u nodig heeft ligt om de hoek: van de dagelijkse boodschappen bij de Ten Katemarkt tot de gezelligheid van de Foodhallen, Café Panache, Bar Spek en talloze andere hotspots.
Het Vondelpark, de Jordaan en de Negen Straatjes zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit u goed: tramhaltes liggen om de hoek en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10.

Vraagprijs
€ 600.000,- k.k.

Een licht appartement met balkon op het zuiden, eigen grond en een extra zolderkamer met talloze mogelijkheden. Hier woont u in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam: comfortabel, karaktervol en vol potentie.

Kom kijken en ervaar zelf wat de Kinkerstraat 71E te bieden heeft!